Sur le site des Papeteries de Genval. Surface commerciale de 1.785 m² aménagée avec grande vitrine de 20m. Au sein d'un complexe commercial et résidentiel dynamique composé de nombreuses enseignes. L'espace se compose d'un grand showroom, deux bureaux à l'étage, un réfectoire, une mezzanine structure légère d'une zone technique. Plancher au sol, alarme, portes automatiques, aérotherme, éclairage, Hauteur de +- 9m, pont roulant, porte sectionnelle, bâche à l'avant de 2x6m ...Localisation idéale, proche de la E411, à quelques minutes de la gare de Genval. LOYER : 27.500€/mois. Contactez notre agence pour planifier une visite 010/23.87.07
Belle surface commerciale (Ancient Caméléon) de 1.785 m² au sein du complexe commercial "Papeteries de Genval"!!
Partiellement améagée
IDEAL POUR: Enseignes nationales, grand magasin, ...
SITATION ET INFORMATION GENERALES
Genval
-Situé au sein du complexe commercial très dynamique de "Papeteries de Genval"
-Beaucoup de passage
-Nombreuse enseignes nationales et internationales sur le site
-->Proche de la E411
COMPOSITION
Surface commercial partiellement aménagée de 1.785 m²
- Grande vitrine (11 m)
- Belle hauteur sous plafond (+- 9m)
- Entrée client à l'avant
- Aérotherme
- Sanitaires
- Espace repos avec cuisine semi-équipée
- Bureaux à l'étage
PARKINGS
-Grand parking extérieur de 50 places
-Places de parking devant la surface pour employés
Conditions
-LOYER : 27.500€ / mois
--> Charges privatives (eau, gaz, élec & internet)
--> Précompte Immobilier : 7.168,00 € (2024)
--> Taxes commerciales : 3.904,96 € (2024)
Pas de charges communes
Disponible immédiatement !