Vous recherchez un lieu ou développer une activité commerciale ou un espace bureaux + stockage ? Découvrez ce bien idéalement situé le long de la chaussée de Bruxelles entre le centre-ville de Wavre et les accès aux grands axes (E411, N4, N25), à deux pas de toutes les commodités. Le bien totalise 350 m² (220 m² de commerce/bureaux/showroom et 130 m² d'entrepôt). Les 240m² d'espace showroom sont répartis en 160m² de surface commerciale au rdc et 60m² d'espace bureaux à l'étage donnant accès à un grande terrasse de 20m². Généreuse vitrine commerciale, idéal avec la forte fréquentation de la chaussée, sol en béton poli, chauffage au sol (chaudière au gaz), nombreuses prises électriques et éclairage, 2 WC (h/f), 2 places de parking privatives devant le bâtiment et 6 à l'arrière. A l'arrière, accessible par une porte sectionnelle automatique et par le fond du magasin, 130m² d'espace de stockage/atelier dans un entrepôt viennent compléter le bâtiment. Accessibilité facile grâce à l'accès entièrement carrossé, espace isolé équipé d'1 WC, d'arrivées et sorties d'eau, d'une citerne à eau de pluie et d'une porte homme. Toutes les informations sont disponibles au 010 23 87 07 ou sur notre site web www.hendrix.be
Vous recherchez un lieu ou développer une activité commerciale ou un espace bureaux + stockage ? Découvrez ce bien idéalement situé le long de la chaussée de Bruxelles entre le centre-ville de Wavre et les accès aux grands axes (E411, N4, N25), à deux pas de toutes les commodités.
IDEAL POUR COMMERCES OU BUREAUX+STOCKAGE/ATELIER
LOCALISATION :
Entre le centre ville de Wavre et le Zoning Nord à proximité immédiate de toutes les facilités et des commerces.
Situé le long d'une chaussée à fort passage donnant un accès facile à la E411, la N4 et la N25.
Centre de Wavre accessible en transport en commun.
COMPOSITION :
Showroom/Bureaux/commerce
Rez-de-chaussée :
- 160m²
- Sol en béton lissé
- Chauffage au sol
- Espace de stockage à l'arrière
- 2 sanitaires
- Grande vitrine et belle luminosité
- Nombreuses prises et éclairages
- 2 emplacements de parking privatifs en façade avant
Premier étage :
- 60m²
- Sol en béton lissé
- Chauffage sol
- Accès à une terrasse extérieure de 20m²
- Belle luminosité
Entrepôt :
- 130m²
- Porte sectionnelle automatique (4mx3,40m)
- Arrivées et sorties d'eau
- 1 sanitaire
- Raccordement à une citerne d'eau de pluie
- Eclairage
Extérieur :
- 2 places de parking en façade avant
- 6 places de parking dans la cours arrière
- Nombreuse possibilités de stationnement aux allentours
PRIX :
- Loyer: 3.900€ /mois
- Provision de 80€/mois pour les charges communes
- Charges privatives (eau, gaz, électricité) avec compteurs privatifs
- Précompte immobilier à charge du preneur, provision de 315€/mois
AUTRE :
- Chaudière individuelle à condensation au gaz récente
- Chassis double vitrage récent
- Isolation de la toiture récent
DISPONIBILITÉ : Immédiatement
