Immeuble polyvalent - à vendre - 1332 Rixensart -

1 984 m²

Immeuble polyvalent

Rixensart

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OPPORTUNITÉ UNIQUE au cœur du site des Papeteries de Genval

IDEAL POUR: Commerce, Activité récréative, Atelier, Stockage,...

SITUATION

Au cœur du site des Papeteries de Genval
Rue des Ateliers

DISPOSITION DU BIEN

Grand espace industriel totalisant 984 m²

-794 m² au sol
-165 m² (12x13,75) mezzanine en structure béton
-25 m² de bureaux

Immeuble « pris en sandwich » entre deux bâtiments et possède un accès légèrement en retrait de la rue des Ateliers via une porte piétonne et une grande porte sectionnelle avec un quai déchargement
Un pont roulant fonctionnelle avec moteur et capacité de chargement de 5T
Hauteur sous plafond de 10 à 12 m
Espace non chauffé

AFFECTATION

Actuellement occupé par une ferronnerie, le bâtiment est situé en zone d'activité Economique mixte et peut donc correspondre à des usages commerciaux, récréatifs et industriels légers | Les projets de logements ne sont pas possibles

PARKINGS

Pas de parking privatifs sauf devant la porte sectionnelle situe rue des Ateliers
Nombreux parkings sur le site des Papeteries

PRIX

1.100.000 € Hors frais.
Précompte immobilier : 2.000€/an

Disponibilité du bâtiment à convenir avec le propriétaire actuel

Bâtiment

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Ascenseur Non

Nombre de bureaux général 1

Toilettes H/F Oui

Type de chargement quai de chargement

Chauffage Pas installé

Type d'électricité 380 V

En chiffres

Surface bâtie 794m²

Hauteur des plafonds 10

Surface brute 984m²

Entrepôt 794m²

Bureaux 25m²

À proximité

Magasins 50m

Écoles 1000m

Transports en commun 100m

Centre sportif 2000m

Magasins Oui

Centre-ville Oui

Centre sportif Oui

Transports en commun Oui

Ecoles Oui

Autoroute Oui

Autoroute 3000m

Gare 500m

Gare Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement commerce

Type d'environnement 2 zone d'habitation

Type de route d'accès route locale (asphalt)

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol dalles industrielles

Nom, catégorie & situation

X de coordonnées xy 50.7212788

Y de coordonnées xy 4.5131201

Titre de l'annonce

Papeteries Genval | Espace industriel-récréatif-commercial

Général

Référence 5531051

Catégorie Immeuble polyvalent

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage Oui

Terrasse Non

Parking Non

Surface habitable 984 m²

Disponibilité à convenir

Situation

Document(s)

Plan Mezzanine Rue des Ateliers 41.pdf Plan RDC Rue des Ateliers 41.pdf Plans situation Papeteries de Genval.pdf

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Référence: 5531051

Contactez-nous 010 / 23.87.07

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