Immeuble de bureaux - à louer - 1160 Auderghem - 3.830 €

1 317 m²

Immeuble de bureaux

Auderghem

3.830 €

Hermann-Debroux 40-42 | A 2 min du Ring Est & E411 | Beau plateau de bureau modulable | 317 m² | Idéalement situé (proche de la forêt de Soignes / Sortie de Bruxelles) : accès aisé et environnement confortable | Facile en transport en commun (Tram, train & bus à proximité) - Arrêt Hermann-Debroux | Entièrement modulable - Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées | L'espace est bien équipé : air conditionné, alarme de sécurité, faux plancher, accès PMR, faux plafonds, gaines techniques, ascenseurs, détecteur incendie,.. | Une cuisine & Data room par étage Hauteur sous plafond 2.7 m | Services communs : Réception, sécurité, fibre optique, parking pour vélo, bornes de recharge,, titre services, douches et casiers... | Nombreux services : Zone fitness, zone flexible, salles de réunion, restaurant, ... LOYER: 3.830 €/mois soit 145 €/m²/an | Places de parking disponibles pour 1.700€/an/pp | Contactez notre département corporate au 010/23.87.07

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Aux portes de Bruxelles | Beau plateau de bureaux modulable
Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du Ring Est & de l'E411, dans un environnement d'immeubles de bureaux
Hermann-Debroux 40-42 accessible en train (- 15 min), en métro & bus (1 min), vélo et voitures.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E40, E19, R0, E411 ...)

DISPOSITION :

Un plateau de 317 m² encore disponible au 1er étage.

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- Luminaires LED encastrés
- Places de parking disponibles
- Salles d'archives disponibles
- Data room à l'étage

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées

L'espace est bien équipé :

-Fibre Optique
-Cablage avec chapelles
-Air conditionné
-Alarme de sécurité
-Dispositif anti-incendie
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Local vélo

Services commun :

- Restaurant
- Cours de gym
- Salle de réunion
- Chargeur pour voiture électrique
- Laverie
- Douche
- Zone détente

PARKING

Places de parking intérieur :
1.700 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 3.830 €/mois
Le précompte immobilier : €/m²/an - € /mois
Charges communes : €/m²/an (htva) - €/mois (HTVA)

Budget Mensuel : €/mois (Hors parking)

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 6

X de coordonnées xy 50.81280959999999

Y de coordonnées xy 4.4314023

Bâtiment

Nombre de garage 22

Parking intérieur Oui

Parking extérieur Non

Nombre de parking 22

Equipement de base

Accès handicapés Oui

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Toilettes H/F Oui

Double vitrage Oui

Chauffage air chaud

En chiffres

Surface bâtie 317m²

Surface brute 317m²

Surface nette 317m²

Bureau 317m²

Archives 7m²

Divers

Bureau Oui

Cave Oui

À proximité

Magasins 20m

Écoles 500m

Transports en commun 30m

Centre sportif 500m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Autoroute Oui

Autoroute 2000m

Gare Oui

Gare 500m

Coûts & Frais

Précompte immobilier 8310

Admin & Financier

Charges locataire 59

Sous régime TVA Non

Type de bail 3-6-9

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Sécurité Oui

Alarme Oui

Réceptioniste Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement centre administratif

Type d'environnement 2 central

Type de route d'accès route locale (asphalt)

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol linoleum

Luminosité lumineux

Standing haut-niveau

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, conforme

Titre de l'annonce

H-Debroux | Proche de la forêt de Soignes et des grands axes

Général

Référence 5881037

Catégorie Immeuble de bureaux

Meublé Non

Nombre de chambres

Nombre de salle de bain

Jardin Non

Garage 22

Terrasse Non

Parking Oui

Surface habitable 317 m²

Disponibilité immédiatement

Situation

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Référence: 5881037

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