Appartement - à vendre - 1300 Wavre -

2 1 1 88 m²
Appartement
peb-c
Wavre

OPTION ! L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres d'une superficie de ±88m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la Résidence "Les Hauts de Wavre". Idéalement situé sur les hauteurs de Wavre, en retrait de la voirie, cet appartement bénéficie de l'accessibilité aux transports en commun et de la proximité de Louvain-la-Neuve. L'appartement se compose de la manière suivante : hall d'entrée, lumineux séjour, cuisine partiellement ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. Il possède également une grande terrasse en L offrant une vue agréable sur le jardin commun. Une cave et un garage box fermé sont proposés en supplément pour 15.000 € (obligatoire). La provision mensuelle (part occupant + propriétaire) s'élève à ±300€/mois pour l'appartement et les unités secondaires. PEB C - 236 kWh/m² - 20240909026224. Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez le visiter, vous pouvez contacter Perrine Helsen au 0471/45.37.82. Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be

L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement 2 chambres d'une superficie d'environ 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la Résidence "Les Hauts de Wavre".
Niché dans une Résidence située sur les hauteurs de Wavre, en retrait de la voirie principale, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun (bus), ainsi qu'à Louvain-la-Neuve.


Informations générales

Lumineux appartement bénéficiant d'une grande terrasse en L
Chaudière commune au gaz
PEB C - 20240909026224
Châssis double vitrage
Fonds de roulement : 32.380,34€
Fonds de réserve : 54.580,30 €

Composition

1 ER ETAGE


Hall d'entrée, carrelage
Living (±27 m²), carrelage
Cuisine (±7m²) semi-équipée

Chambre (±14 m²)
Chambre2 (±11 m²)

Cave et Grage box fermé en sous sol pour 15.000 € (obligatoire)


Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 6
X de coordonnées xy 50.7056109
Y de coordonnées xy 4.6144628

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine semi-équipée
Sdb douche dans le bain
Double vitrage isol. thermique
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1
Chambre 1 14m²
Chambre 2 11m²
Nbre de terrasse(s) 1
Salle de séjour 27m²
Cuisine 7m²
Orientation de la terrasse 1 est

Charges & Rendement

Charges locataire 300
Sous régime TVA Non
Loué Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) 1306

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité oui, non conforme

Divers

Cave Oui

Titre de l'annonce

Appartement 2 chambres avec terrasses

Energie

Label PEB C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 236
Emission CO2 43
E total 20782
PEB code unique 20240909026224
PEB valide jusqu'au 09/09/2034 00:00
Date du PEB 09/09/2024 00:00

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme
Luminosité lumineux
Standing standard

Général

Référence 6256214
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Jardin Non
Garage 1
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 88 m²
Disponibilité à l'acte

Situation

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Référence: 6256214
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