1. Une Attractivité Supérieure des Sites Industriels et PME Neufs
Les entreprises sont de plus en plus attirées par les bâtiments neufs, qui offrent des environnements de travail modernes, durables et fonctionnels. Les sites industriels et PME neufs disposent généralement d’infrastructures optimisées, adaptées aux besoins actuels du marché. Ils séduisent par des espaces verts, des abords entretenus et propres, une mobilité interne réfléchie avec des aires de manoeuvres et un aspect esthétique léché.
Cela se traduit par une meilleure attractivité locative, des taux de vacance plus faibles et la possibilité d’attirer des locataires de qualité, prêts à payer un loyer plus élevé pour des installations modernes.
2. Des espaces sur-mesure adaptés aux besoins de votre entreprise
L’un des principaux avantages de l’immobilier neuf est la possibilité de créer des espaces sur-mesure. Que vous ayez besoin d’un entrepôt avec une grande capacité de stockage, de bureaux modernes et modulables, ou d’une unité PME avec des équipements spécifiques, un bien neuf peut être entièrement conçu pour répondre aux exigences de votre activité. Cette flexibilité permet d’optimiser l’aménagement intérieur et de maximiser l’efficacité des opérations.
3. Une durabilité optimisée et des performances énergétiques supérieures
Les projets neufs sont conçus en tenant compte des dernières normes en matière de durabilité et d’efficacité énergétique. Les bâtiments sont équipés de systèmes de chauffage, d’isolation et de gestion de l’énergie hautement performants, réduisant ainsi la consommation énergétique et les coûts d’exploitation. Cela se traduit par une empreinte carbone plus faible des parcs PME et des immeubles de bureaux. Aux yeux des entreprises souhaitant se développer et à s’engager dans une démarche écoresponsable, un bâtiment durable est plus attractif. Cela représente également une réduction des factures énergétiques
4. Une gestion simplifiée
L’achat d’un bâtiment neuf est un investissement à long terme qui permet de bénéficier d’une tranquillité d’esprit en matière de gestion. Contrairement aux biens plus anciens qui nécessitent des rénovations et des réparations fréquentes, un bâtiment neuf est garanti sans travaux majeurs pendant environ 35 ans. Cela signifie que les propriétaires peuvent se concentrer sur la gestion locative et optimiser leurs revenus, sans se soucier des coûts imprévus liés à la maintenance ou aux rénovations structurelles.
5. Avantage fiscal
Les projets neufs sont soumis à une TVA de 21%. Contrairement aux droits d’enregistrement, cette TVA est entièrement récupérable si vous réalisez votre achat immobilier avec une société soumise à la TVA. Pour les entreprises, cela représente un avantage fiscal considérable contrairement à un achat sous droits d’enregistrement de 12,5% en Wallonie et à Bruxelles qui viendront en frais déductibles.
Investir dans l’immobilier professionnel neuf à Bruxelles et dans le Brabant Wallon offre une multitude d’avantages, de la durabilité à la facilité de gestion, en passant par l’attractivité des bâtiments pour les entreprises. Pour découvrir les meilleures opportunités d’investissement dans l’immobilier neuf, visitez www.hendrix.be/entreprise/biens-neufs
