L’Immobilière Hendrix réinvente la commercialisation d’appartements neufs
L’Immobilière Hendrix innove en proposant de nouvelles solutions pour l’acquisition d’appartements neufs, adaptées aussi bien aux futurs propriétaires qu’aux investisseurs. Entre le « leasing immobilier », l’investissement dans des appartements déjà loués, ou encore une formule de gestion locative avantageuse.
Un accès facilité à la propriété grâce au leasing immobilier
De nos jours, acquérir un appartement peut être difficile en raison des prix élevés et de la complexité des financements. C’est pourquoi l’Immobilière Hendrix a développé des solutions innovantes pour faciliter l’accès à la propriété, en collaboration avec les promoteurs.
Le leasing immobilier, c’est quoi ?
Le leasing immobilier est une formule inédite proposée par l’Immobilière Hendrix en réponse à un constat simple : certains appartements des projets Artémis et Équinoxe à Namur sont terminés mais restent invendus, tandis que la demande de location dans ce quartier est forte.
Selon Christophe Hendrix, administrateur délégué, l’idée est de permettre aux futurs acquéreurs de commencer à occuper leur appartement en tant que locataires. Le montant du loyer, hors charges et indemnité d’occupation, est utilisé pour constituer une partie des fonds propres nécessaires à l’achat futur de l’appartement. D’un autre côté, même s’il ne rentabilise pas directement les appartements en leasing, le promoteur ne paie pas les charges ni le coût de financement de son emprunt bancaire. Concrètement, deux ans d’occupation permettent de transformé les loyers en fonds propres à concurrence de plus de 20 000 euros. Ce qui peut considérablement alléger l’apport personnel requis lors de l’achat. Cette option se formalise par une promesse d’achat, offrant ainsi au locataire la sécurité de pouvoir devenir propriétaire à terme.
Un investissement locatif sécurisé
Investir dans l’immobilier locatif comporte des risques, notamment celui de la vacance locative ou de ne pas percevoir le loyer escompté. Pour pallier ces incertitudes, l’Immobilière Hendrix propose une solution clé en main : certains appartements sont loués avant même d’être mis en vente. Le futur propriétaire est ainsi assuré de percevoir un loyer dès l’acquisition, car un locataire est déjà en place. Toutes les formalités liées à la location ont été prises en charge, garantissant ainsi un rendement immédiat et sans tracas. Le transfert du loyer s’effectue simplement à la date de signature de l’acte de vente, offrant une tranquillité d’esprit totale à l’investisseur.
Une gestion locative offerte pendant un an
Pour démontrer que l’investissement immobilier peut être à la fois simple et rentable, l’Immobilière Hendrix va encore plus loin en proposant une gestion locative gratuite pendant un an. Avant même la signature de l’acte, l’agence se charge de trouver un locataire pour l’appartement. Forte de l’expérience de plusieurs dizaines d’appartements déjà loués dans les mêmes projets, l’Immobilière Hendrix garantit ainsi un loyer sécurisé pour le nouvel acquéreur. Toutes les démarches administratives et techniques sont prises en charge, offrant aux investisseurs une gestion locative sans soucis et sans coûts supplémentaires durant les 12 premiers mois. Cela permet aux propriétaires de maximiser leur rendement dès le début et d’assurer une rentabilité sereine de leur investissement immobilier.
