Appartement - à vendre - 1300 Wavre -

2 1 1 75 m²

Appartement

Wavre

Situé dans le quartier du "Parc des Saules", l'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres rénové, d’une superficie d'environ 72 m², se trouvant au 4ème et dernier étage d’un immeuble à taille humaine. Emplacement idéal proche du centre, commerces, gares et bus ainsi que centre sportif avec une facilité aux grands axes de communication : E411 Bruxelles-Namur et N25. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée récente, d’une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi que d'un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. PI : 1.516,28€ Un box de garage fermé est obligatoire en supplément au prix de 20.000 €. Actuellement loué depuis 2017. Loyer indexé à ce jour : 90€/mois. Libre d'occupation. Libre à l'acte. PEB E - 381 kWh/m² - 20240704013874. Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be

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L'immobilière Hendrix a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres d'une superficie d'environ 72 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble à taille humaine.
Niché dans une Résidence située dans le quartier du "Parc des Saules", en retrait de la voirie principale, l’appartement est situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus et des gares de Wavre et Basse-Wavre et à 1 km les commerces, ainsi que les écoles (crèches, maternelles, primaires, secondaires), ainsi que du centre sportif.

Informations générales

Lumineux appartement bénéficiant d'une agréable terrasse avec vue dégagée
Chaudière commune au mazout - calorimètres
Châssis double vitrage
Revêtement de sols rénovés il y a ±1,5 ans
PEB E - 381 kWh/m² - 20240704013874.

Composition

Living (±27 m²), carrelage
Cuisine (±6,50m²) équipée
Chambre (±12 m²)
Chambre2 (±8,50 m²)
Salle de bains rénovée il y 1,5 an
WC séparé

Garage box fermé en supplément pour 20.000 € (obligatoire)
Bail en cours depuis 2017. Loyer actuel indexé : 900€/mois.

Retrouvez tous nos biens sur www.hendrix.be

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

X de coordonnées xy 50.7246199

Y de coordonnées xy 4.608719799999999

Bâtiment

Nombre de garage 1

Parking intérieur Non

Parking extérieur Oui

Année de rénovation 2023

Nombre de parking 1

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) collectif

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Chauffage gaz (chau. centr.)

Type d'ascenseur personnes

Type de cuisine amer. super-équipée

Sdb douche dans le bain

Double vitrage isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) 1

Chambre 1 12m²

Chambre 2 8.5m²

Nbre de terrasse(s) 1

Salle de séjour 27m²

Cuisine 6.5m²

Orientation de la terrasse 1 nord

À proximité

Magasins 1200m

Écoles 1000m

Transports en commun 800m

Centre sportif 1200m

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Centre sportif Oui

Gare Oui

Gare 1200m

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Habité Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui

Sécurité Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Risque d'inondation pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) 951

Titre de l'annonce

Parc des Saules : apt 2 CH rénové

Energie

Label PEB E

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 381

Emission CO2 70

E total 27007

PEB code unique 20240704013874

PEB valide jusqu'au 07/04/2034 00:00

Date du PEB 07/04/2024 00:00

Type de matériau & évaluation

Niveau sonore calme

Luminosité lumineux

Standing standard

Général

Référence 6688180

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 2

Nombre de salle de bain 1

Jardin Non

Garage 1

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 75 m²

Disponibilité à l'acte

Situation

Document(s)

PEB-APPART Saules 11.pdf

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Référence: 6688180

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