Espace entrepôt NEUF totalisant 120 m² de stockage & atelier idéalement situé à Hélécine le long de la E40 à moins de 30min de Bruxelles. L'unité offre un bel espace de 12m sur 10m avec une hauteur libre de 6.5m de hauteur. Destination B2B tant industrielle qu'artisanale, entreposage, showroom et bureaux. Bâtiment à vocation durable. 2 places de parking privative à l'extérieur, porte sectionnelle de 4x4,5m, exutoire de fumée transparent, dalle en béton poli d'une résistance de 2,5T/m², possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit. Puissance électrique 40 A en triphasé 400 V + N. Citerne d'eau de pluie de 5.000L. Système incendie aux normes. Loué CASCO. Espace intérieur encore à aménager selon vos besoins (sanitaire, kitchenette, bureaux, mezzanine,...). Contactez notre équipe commercial pour plus d'information ou fixer une visite au 010/23 87 07 ou b-to-b@hendrix.be
Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf - de 120 m² à 216 m²
Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité
IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUX
LOCALISATION :
Le long de la E40 - accès rapide & facile sans embouteillage.
Nouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.
Accessibilité optimale !
COMPOSITION: total de 120 m²
Espace de 168 m² (12m x 10m) d'entrepôt & atelier au rdc.
Hauteur libre : 6,5m sous poutre, 7m sous toit.
La toiture est prévue pour recevoir des panneaux photovoltaiques.
Possibilité de faire une mezzanine de 31m²
ETAT CASCO
Comporte :
-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) avec sécurité de contact.
-Une Porte d'accès "Homme"
-Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité en mezzanine
-Un grand lanterneau en toiture pour un entrepôt lumineux
-Dalle de beton lissée, polie et isolée- capacité portante de 2.500kg/m²
-Structure en acier auto-portée
-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 10cm
-Isolation du toit de 14cm
-40A Triphasé 400v + N
-Citerne d'eau de pluie de 5.000 L
-Fibre optique
-Centrale alarme anti incendie avec détecteur en place
--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité
Destination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.
Pas de commerce de détail !
PARKING :
2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.
Parking vélo sur le site
CONDITIONS :
Prix : 900 € / mois (état Casco) HTVA
- Espace intérieur aménageable en fonction de votre activité et en accord avec le propriétaire (sanitaires, bureaux, kitchenette,...)
- Charges de consommation privatives
- Charges communes : 50 € HTVA/mois ( assurance Bâtiment, entretien abords, frais de copropriété....)
- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 5€/m²/an)
DISPONIBILITÉ : Immédiatement